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빈집활용 토지임대부 사회주택 사업
지역 연계&소셜 믹싱 청년주택 프로젝트, 남가좌동 사회주택 가양옥
빈집활용 토지임대부 사회주택 사업
청년과 지역장년층의 소셜 믹싱!
남가좌동 사회주택 가양옥
가양옥 사업 개요
주소
서울특별시 서대문구 남가좌동
2-13번지
대지개요
사업면적 152.00㎡ (45.98평)
건축면적 76.32㎡ (23.09평)
건물개요
건축규모 지상 3층
지상층 187.26㎡ (56.6평)
세대수 9세대
커뮤니티시설 지상 1층
주차장 자주식 4대
사업배경
서울에 1년 이상 방치되어 있는 빈집은 얼마나 될까? 조사 결과 서울시 총 주택의 0.1%인 2,940호가 빈집으로 파악된다. 이 중 54%는 철거가 필요한 노후불량 주택이다. 인구 고령화·구도심 공동화 등에 따라 도심 내 빈집은 빠르게 증가하고 있다.빈집법에 다른 ‘빈집’은 ‘지자체장 확인 후 1년 이상 거주나 사용이 없는 주택’으로, 전국 빈집은 약 10.9만 호로 추정된다. 도심 내 방치된 빈집은 화재 발생·건물 붕괴·범죄 위험 등 주거 안전을 위협하여 시민들의 안전한 주거환경 보장을 위해 반드시 해결해야 하는 과제이다.
이러한 빈집 활용방안의 하나로 앞으로는 서울시내 빈집에 토지임대부 사회주택이 지어진다. SH 서울 주택도시공사에서는 서울시 빈집 해소를 위해 사회적 경제주체와 공동으로 빈집을 건설 또는 리모델링하여 토지임대부 사회주택으로 공급하고자 한다. 도시경관을 해치는 빈집을 사회주택으로 재탄생시킴으로서 저층 주거환경 개선 및 지역 경제 활력 증진을 기대할 수 있다.
출처 : 서울 빈집 2,940호…청년·신혼부부 임대주택으로 활용 | 서울시 - 내 손안에 서울 (seoul.go.kr)
지역 연계&소셜 믹싱 청년주택 가양옥
명지대 인근, 원룸이 즐비한 골목길 가운데 사회주택 가양옥이 위치한다. 주변으로 백련산과 홍제천이 있고 자전거로 10분 정도 달리면 망원 한강공원이 나온다. 인근 다수의 대학가로 상권이 형성되어 있고 2030 청년 인구가 30.4%(16,000명)를 차지하고 있어 남가좌동에는 다수의 청년들이 거주하고 있다. 홍연 시장 일대가 공공 재개발 예정지역으로 선정되어 주변으로 대대적인 주거환경 개선이 이루어질 전망이며 그에 따른 주거 수요의 증가로 새로운 인구 유입이 기대되는 지역이다.
전체적인 외관은 전벽돌과 깔끔한 매스 구성으로 젊은 청년들을 겨냥한 세련된 이미지를 추구하였고 원형 기둥 및 캔틸레버 구조를 이용한 저층부는 빽빽한 골목길에 쉼터를 제공한다. 내부는 스킵 플로어 형태로 좁은 대지를 최대한 다양하게 활용할 수 있도록 독특한 평면 형태로 디자인하였다.
건물 앞의 주민 마당은 지역 연계 프로그램으로 텃밭이 운영된다. 지상 1층의 커뮤니티 공간은 다양한 입주민 프로그램이 실시되며 ‘무해양품(천연 재료를 사용한 샴푸바, 린스바 등 천연 고체바를 제작하여 입주민이 직접 만들고 사용할 수 있는 프로그램)’, ‘로컬크리에이터 가양옥(남가좌동 지역자원을 활용하여 로컬크리에이터들과 입주민들이 함께하는 마을컨텐츠 개발)’ 등 입주민들과 지역 주민이 함께 어울릴 수 있는 다양한 프로그램이 시행된다.
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