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빈집활용 토지임대부 사회주택 사업
청년과 지역장년층의 소셜 믹싱!
미아동 사회주택 미양옥

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미양옥 사업 개요

주소

서울특별시 강북구 미아동

791-1497번지

대지개요

사업면적  93.00㎡ (28.13평)

건축면적  53.59㎡ (16.21평)

건물개요

건축규모  지하 1층, 지상 3층

지상층 연면적 160.77㎡ (48.6평)

지하층 연면적 58.41㎡ (17.7평)

세대수 5세대

커뮤니티시설 지상 1층

주차장 자주식 2대

사업배경

서울에 1년 이상 방치되어 있는 빈집은 얼마나 될까? 조사 결과 서울시 총 주택의 0.1%인 2,940호가 빈집으로 파악된다. 이 중 54%는 철거가 필요한 노후불량 주택이다. 인구 고령화·구도심 공동화 등에 따라 도심 내 빈집은 빠르게 증가하고 있다.빈집법에 다른 ‘빈집’은 ‘지자체장 확인 후 1년 이상 거주나 사용이 없는 주택’으로, 전국 빈집은 약 10.9만 호로 추정된다. 도심 내 방치된 빈집은 화재 발생·건물 붕괴·범죄 위험 등 주거 안전을 위협하여 시민들의 안전한 주거환경 보장을 위해 반드시 해결해야 하는 과제이다.

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이러한 빈집 활용방안의 하나로 앞으로는 서울시내 빈집에 토지임대부 사회주택이 지어진다. SH 서울 주택도시공사에서는 서울시 빈집 해소를 위해 사회적 경제주체와 공동으로 빈집을 건설 또는 리모델링하여 토지임대부 사회주택으로 공급하고자 한다. 도시경관을 해치는 빈집을 사회주택으로 재탄생시킴으로서 저층 주거환경 개선 및 지역 경제 활력 증진을 기대할 수 있다.

출처 : 서울 빈집 2,940호…청년·신혼부부 임대주택으로 활용 | 서울시 - 내 손안에 서울 (seoul.go.kr)

청년과 장년,두 세대의 소셜 믹싱 사회주택 미양옥

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북한산 국립공원 근처, 한적한 골목길 모퉁이에 위치한 미양옥. 빈집 활용 토지임대부 사회주택 사업으로 새롭게 만들어진 사회 임대주택이다. 동쪽으로는 북한산이 서쪽으로는 북서울꿈의 숲과 오패산이 위치해 풍부한 녹지환경과 공원으로 쾌적한 주거 환경이 보장된다. 우이신설선 삼양역에서 도보로 6분 거리에 있고 역과 가까운 곳에 상권이 형성되어 있다. 강북구 미아동은 최근 10년에 걸쳐 빠른 속도로 성장 중이며 신흥 주거 밀집 지역으로 분류된다. 그에 따른 주거 수요의 증가 문제를 빈집 활용을 통해 해소하고자 한다.

전체적인 외관은 깔끔한 화이트톤의 타일을 사용해 노후된 동네 분위기를 반전시켜 줄 수 있도록 하였고 각지고 좁은 대지를 최대한 이용한 매스 구성을 보여준다. 지하에는 주차장이 있고 지상 1층에는 주민 커뮤니티 시설로 공동주방 공간이 조성되어 있다. 또한 커뮤니티 공간으로서 입주자들을 위한 프로그램이 실시된다. 입주 전 사전 프로그램부터 홈트레이닝, 방구석 영화관 운영 등 입주자들을 위한 라운지 공간이다. 

미양옥은 지역 청장년층의 소셜 믹싱 사회주택으로서 다양한 프로그램이 운영된다. 그 중 밍글링&멘토링 프로젝트는 지역 장년층과 청년층의 문화 교류를 통해 융합을 돕고 청년들의 고민을 지역 장년층들의 조언을 통해 해소하는 미아동 공동체 활성화 프로젝트이다. 또한 강북구 미아동 지역 연계를 통해 다양한 프로그램을 시행한다. 조깅을 하면서 길가의 쓰레기를 수거하는, 체육활동과 자연보호활동이 합쳐진 개념인 플로깅 프로그램이 시행된다.

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